第一百四十三章 发现自己是个穷人
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这家商场的位于中关村大街，黄庄附近，是一栋六层的商场。
叶辰把车停了下来，前后左右看了一眼，直接拐了过去，然后在营销中心门口停了下来。
叶辰之所以停下来，是因为商铺不限购，不管是门面房还是商铺，都不在限购令范围内。
之前叶辰去过几家商场，而且还去过不上刚建好的楼盘，可惜人家的商铺和门面早就卖完了。
这家商场还正在建，应该没有卖完吧！如果卖完的话，这营销中心应该也撤了。
把车停好，叶辰就进去了，刚进去，一名销售人员就跑了过来。
“先生您好！您是看房还是看商铺？”
刚才叶辰在外面就已经看了，这是一处商业区，其中有三处高层，一层二层是商铺，三层以上是住宅。
在商业区的西南角，挨着大马路这里，就是这栋六层商场，占了这个商业区的四分之一位置。
而营销中心也在这个位置，最重要的是，这是一个十字路口，也就是说，这个商场在十字路口的西北角。
可以说位置很好。
“我看门面房。”
“先生请跟我来。”
销售把叶辰带到沙盘这里，拿出一个红外线按了一下，照在A栋下面的门面房说道：“这栋楼下面的门面房，挨着马路这边的已经没有了，只有里面的还有几间。”
说完把红外线照到中间的几间门面房位置上。
叶辰看了一下这个位置，在最中间，这个位置说实话真不怎么样。
“这门面房多少钱一平米？”
“三十八万。”
“三十八万！”叶辰点了点头，问道：“挨着马路这里多少钱？”
“不好意思先生，挨着马路这里已经没有了。”
“我知道，我就是问一下价格。”
“五十六万。”
“嗯！”叶辰再次点了点头，问道：“B栋下面的商铺呢？”
“B栋还有不少，B栋挨着A栋这里也已经卖完，只有中间这条步行街还有一些。”
销售人员说的这条步行街，就是B栋和C栋中间这一条街。
这个商业区一共有四栋建筑，A栋在西北角，B栋在东北角，C栋在东南角，商场在西南角。
可以说位置都很好，因为整个商业区被一个井字路给围着，就在井字的中间。
当然，西边这里是主路，也就是中关村大街，总里来说，西边这里的位置要好上一些。
不过被规划成步行街，那又不一样了，价格可能要高上一些。
果然，就听销售说道：“步行街这里的价格稍微高了一点，而且也剩下不多了。”
“这里的价格是多少？”
“四十五万一平米。”
“四十五万？这是均价吗？”
叶辰问的这个均价，当然是一层和二层的均价，要知道一层可是比二层贵的多。
“是的先生，一层和二层加在一起的均价，如果你只要二层的话，价格只需要二十八万。”
“外面这一圈都没有了吗？”叶辰指着整个商业区的外围问。
“商场这里还有，因为商场是最后建的，这里还没有卖，现在正在进行排号。”
“排号？”
“对，排号，这个月底价格才出来，您现在可以进行排号，等价格出来通知您。”
“这样啊！我想问一下，这个大概的价格是多少？”
“不好意思先生，这个我也说不了。”销售人员摇了摇头。
“我就是问一下大概。”
“大概的话，挨着马路这边，也就是商场正门这里的价格在八十万以上。”
商场这里的门面房没有二层，只有一层，所以价格要比有二层的高很多，这个叶辰当然知道。
不过知道归知道，这个价格还真是不低，就按八十万一平米，一百平米就是八千万。
叶辰发现，自己又是一个穷人了，当然，并不是说叶辰拿不出来八千万，不要说一个八千万，两个三个他都有。
可是这么多钱，也只能在这里买上三百来平米的商铺。
这让他有点犹豫，同时也感慨，有钱人是真多啊！因为除了商场，别的那些门面房可是都卖的差不多了。
而且那些门面房的面积最小都在六十个平米以上，当然，这说的是上下两层。
可就算是这样，那也不少钱啊！就按六十平米计算，就按剩下的那几套位置不好的地方算，均价三十八万，也两千多万啊！
更不要说那些两层加在一起一百多平米，均价五十多万的。
叶辰看了一下，除去商场这边，光ABC三栋下面的门面房，最起码有两三百间。
“先生，我带您看一下平面图吧！那上面看的比较清楚一点。”
“嗯！”
销售人员带着叶辰来到几处平面图前说道：“这是A栋商铺的平面图，上面贴上红点的地方都卖了，没有贴红点的地方还有。”
叶辰看了一眼，这个A栋一圈，就在里面中间位置还有几处是空白，基本上和销售人员刚才和他说的一样。
剩下的几间，面积在七十六点六到一百三十八点二平米之间。
当然，这说的是一层和二层加在一起。
然后叶辰又看了看B栋和C栋，基本上都差不多，好位置都让别人买走了，剩下的都是一些不好的位置。
就连步行街也是剩下中间一些位置，这个叶辰是不会考虑的，因为这些位置都不好出租，就算是租出去了，价格也会很低。
“这是什么？”叶辰来到一处平面图前，看到上面也贴了不是的红色标记。
“这是商场，您看的这个是商场一层。”
“商场一层？这个多少钱一平米？”叶辰看着这上面密密麻麻的小格子问。
这些格子都不大，上面写的清清楚楚，面积大的也就三十多个平米，面积小的从七八个平米。
“先生，请问您是自己用还是出租？”
“有什么区别吗？”叶辰皱了皱眉头问。
“是这样的先生，我们商场里面是十年包租，也就是说，您买了以后也不能自己做生意，只能租给商场。”
。。。。。。
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这家商场的位于中关村大街，黄庄附近，是一栋六层的商场。
叶辰把车停了下来，前后左右看了一眼，直接拐了过去，然后在营销中心门口停了下来。
叶辰之所以停下来，是因为商铺不限购，不管是门面房还是商铺，都不在限购令范围内。
之前叶辰去过几家商场，而且还去过不上刚建好的楼盘，可惜人家的商铺和门面早就卖完了。
这家商场还正在建，应该没有卖完吧！如果卖完的话，这营销中心应该也撤了。
把车停好，叶辰就进去了，刚进去，一名销售人员就跑了过来。
“先生您好！您是看房还是看商铺？”
刚才叶辰在外面就已经看了，这是一处商业区，其中有三处高层，一层二层是商铺，三层以上是住宅。
在商业区的西南角，挨着大马路这里，就是这栋六层商场，占了这个商业区的四分之一位置。
而营销中心也在这个位置，最重要的是，这是一个十字路口，也就是说，这个商场在十字路口的西北角。
可以说位置很好。
“我看门面房。”
“先生请跟我来。”
销售把叶辰带到沙盘这里，拿出一个红外线按了一下，照在A栋下面的门面房说道：“这栋楼下面的门面房，挨着马路这边的已经没有了，只有里面的还有几间。”
说完把红外线照到中间的几间门面房位置上。
叶辰看了一下这个位置，在最中间，这个位置说实话真不怎么样。
“这门面房多少钱一平米？”
“三十八万。”
“三十八万！”叶辰点了点头，问道：“挨着马路这里多少钱？”
“不好意思先生，挨着马路这里已经没有了。”
“我知道，我就是问一下价格。”
“五十六万。”
“嗯！”叶辰再次点了点头，问道：“B栋下面的商铺呢？”
“B栋还有不少，B栋挨着A栋这里也已经卖完，只有中间这条步行街还有一些。”
销售人员说的这条步行街，就是B栋和C栋中间这一条街。
这个商业区一共有四栋建筑，A栋在西北角，B栋在东北角，C栋在东南角，商场在西南角。
可以说位置都很好，因为整个商业区被一个井字路给围着，就在井字的中间。
当然，西边这里是主路，也就是中关村大街，总里来说，西边这里的位置要好上一些。
不过被规划成步行街，那又不一样了，价格可能要高上一些。
果然，就听销售说道：“步行街这里的价格稍微高了一点，而且也剩下不多了。”
“这里的价格是多少？”
“四十五万一平米。”
“四十五万？这是均价吗？”
叶辰问的这个均价，当然是一层和二层的均价，要知道一层可是比二层贵的多。
“是的先生，一层和二层加在一起的均价，如果你只要二层的话，价格只需要二十八万。”
“外面这一圈都没有了吗？”叶辰指着整个商业区的外围问。
“商场这里还有，因为商场是最后建的，这里还没有卖，现在正在进行排号。”
“排号？”
“对，排号，这个月底价格才出来，您现在可以进行排号，等价格出来通知您。”
“这样啊！我想问一下，这个大概的价格是多少？”
“不好意思先生，这个我也说不了。”销售人员摇了摇头。
“我就是问一下大概。”
“大概的话，挨着马路这边，也就是商场正门这里的价格在八十万以上。”
商场这里的门面房没有二层，只有一层，所以价格要比有二层的高很多，这个叶辰当然知道。
不过知道归知道，这个价格还真是不低，就按八十万一平米，一百平米就是八千万。
叶辰发现，自己又是一个穷人了，当然，并不是说叶辰拿不出来八千万，不要说一个八千万，两个三个他都有。
可是这么多钱，也只能在这里买上三百来平米的商铺。
这让他有点犹豫，同时也感慨，有钱人是真多啊！因为除了商场，别的那些门面房可是都卖的差不多了。
而且那些门面房的面积最小都在六十个平米以上，当然，这说的是上下两层。
可就算是这样，那也不少钱啊！就按六十平米计算，就按剩下的那几套位置不好的地方算，均价三十八万，也两千多万啊！
更不要说那些两层加在一起一百多平米，均价五十多万的。
叶辰看了一下，除去商场这边，光ABC三栋下面的门面房，最起码有两三百间。
“先生，我带您看一下平面图吧！那上面看的比较清楚一点。”
“嗯！”
销售人员带着叶辰来到几处平面图前说道：“这是A栋商铺的平面图，上面贴上红点的地方都卖了，没有贴红点的地方还有。”
叶辰看了一眼，这个A栋一圈，就在里面中间位置还有几处是空白，基本上和销售人员刚才和他说的一样。
剩下的几间，面积在七十六点六到一百三十八点二平米之间。
当然，这说的是一层和二层加在一起。
然后叶辰又看了看B栋和C栋，基本上都差不多，好位置都让别人买走了，剩下的都是一些不好的位置。
就连步行街也是剩下中间一些位置，这个叶辰是不会考虑的，因为这些位置都不好出租，就算是租出去了，价格也会很低。
“这是什么？”叶辰来到一处平面图前，看到上面也贴了不是的红色标记。
“这是商场，您看的这个是商场一层。”
“商场一层？这个多少钱一平米？”叶辰看着这上面密密麻麻的小格子问。
这些格子都不大，上面写的清清楚楚，面积大的也就三十多个平米，面积小的从七八个平米。
“先生，请问您是自己用还是出租？”
“有什么区别吗？”叶辰皱了皱眉头问。
“是这样的先生，我们商场里面是十年包租，也就是说，您买了以后也不能自己做生意，只能租给商场。”
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