577.第577章 前往东京
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离开成田机场后，车子并没有往东京赶去，而是直接驶进了成田市内在一家四星级酒店停车场内停了下来。
原因无它，因为寰亚驻日本分公司的办公处就设立在成田市内。
之所以不在东京市内设立办公处，主要还是因为日本当前的地价饶是寰亚这种自地价寸土寸金的香港走出来的公司都有些吃不消。现在的日本楼市价格跟租金要说堪称世界第一高，丝毫也不为过。
70年代前期的日本，为了防止‘尼克松冲击’(即美国放弃金本位导致布雷顿森林体系崩溃)以后的经济恶化，时任日本首相的田中角荣在1972年提出了《日本列岛改造计划》，主张大胆转变向城市集中的洪流，将民族的活力和日本经济的强大余力发散到整个日本列岛。以工业的全国性重新配置和知识集约化、全国新干线和高速公路的建设、信息通信网络的形成为杠杆，消除城市与农村、日本沿海与内陆的差距。
随后日本政府大力在全国普及现代化的基础设施，消除城乡差距，以工农业区域的重新规划和高速公路、新干线(高速铁路)为核心，全面推动了楼市价格便宛若安上了火箭一般，开始凶猛的一飞冲天。
如果没有外力的插手，《日本列岛改造计划》应该堪称是世界经济史上最成功的以国家指导宏观经济发展的案例之一。可惜日本作为一个二战战败后被阉割了的不完整国家，其干爹美国在七八十年代先后经历了几次经济危机后在世界范围内的影响力骤减，本国商品开始竞争不过来自欧洲跟日本的同类产品之后，便以军事跟行政手段插手，迫使日德等国在八十年代与其签署了著名的广场协议，迫使日元及德国马克升值。
由于《广场协定》让日元对美元大幅升值，所以海外热钱大量涌入日本，而且更多的日本资金也从制造业中被解放出来，从房价到股市，从海外收购到融资放贷，整个日本经济都陷入了一种极为疯狂的状态，地价同时也急剧上涨，最初是东京地区极度火热，随后这个上涨风蔓延到大阪、名古屋及其他大城市。进入1987年之后，可以用“狂乱”来形容地价的上涨了，东京的商业用地价格在一年中上涨了48。2%，住宅用地价格上涨了21。5%，上涨幅度已经超过了“日本列岛改造”时期。1988年更为恐怖，东京的商业用地价格上涨了61%，住宅用地价格上涨了68%，和开始上涨的1985年时候相比，东京的商业用地价格上涨了2。9倍，住宅用地价格也涨了2。1倍。到1987年底，日本全国土地的时价总额为1673万亿日元，是国土面积为日本26倍的美国全国土地时价总额的2。9倍。
到了1990年初仅东京市内包括皇室在内坐落着日本众多重要机构的千代田区，当时的地价市值确实接近纽约州或一个欧洲小国葡萄牙及荷兰的总地价，因此便产生了一句流传很广的话‘一个东京的地价可以买下整个美国’。
尽管去年年初因为国际热钱的突然抽离，导致日本经济泡沫破裂，由土地作担保的贷款也出现了极大风险，各大银行不得不低价出售手上的土地及楼盘以回笼资金，令日本现在的楼市价格比之最高峰时已经暴跌差不多一半。然而此时日本经济的寒冬毕竟才刚刚到来，东京市内那依旧高的令人发指的地价还是太高了，林孝智虽然有钱但也不想去做那没事烧钱的傻蛋。
加上成田市距离东京也很近，所以寰亚干脆就把驻日分公司设立在了这里，有需要的话几十分钟就能赶到东京市内了。当然，前提是不会遇到堵车才行。
“boss，你们就先在这座酒店里休息下吧，公司那边我随时恭候你的巡视。成田这边能玩的地方倒是不多，在利根川附近公园野炊或者去成田山新胜寺逛逛倒是不错。需要我安排吗？”
邓元龙帮忙将行李送到房间后，便开口跟他问道。
林孝智想都没想就拒绝了，“不用了！”
他可不好黄老之学，没有什么宗教信仰的林孝智对逛什么寺庙不感兴趣。而比起在言语不通的日本野炊，还是在香港的海边更适合。林家虽然没有购买什么私人岛屿，但香港周围岛屿众多，过去一年里他先后用自己两个太太的名义在几处风景不错的小岛上先后买下了朵栋房产、别墅，其中就有两三处是带着几段私人海滩的。平时没事的时候他也喜欢带家人跟朋友一起到海边聚餐、垂钓，可比在言语不通的日本野炊开心多了。
何况他这一次来日本，可不是来游玩的。
“角川历彦那边最近联系你们了吗？”
“昨天他才来过，想以私人身份跟我们拆借3亿円（约230万美元），用于收购几个股东手上的角川书店股份，以加强自己的话语权。boss之前虽然通知我们这边为他提供一些助力，但角川历彦拿不出什么抵押来，何况最近的局势对他也不是很有利，所以我们准备等boss你来了之后定夺！”
林孝智点点头却没说话，3亿円差不多是一千八百万港币，他在心中稍稍换算了一下就弄清了。对他而言这笔钱不是拿不出的东西，只是他跟角川历彦之间非亲非故更谈不上交情，唯一有得说白了也就是各取所求罢了。
邓元龙的考虑不无道理，从目前角川内部的局势来看，哥哥角川春树自十几年前就是公司社长，影响是根深蒂固的。而弟弟角川历彦虽然背后有公司元老的支持，但他本人并未持有太多角川书店的股份，先天就处于不利之中。无论怎么来看，角川历彦都是很难争得过角川春树的，不过林孝智只是稍作考虑之后还是决定拉角川历彦一把。
顽固的角川春树是肯定不可能把角川映画卖给他的，林孝智虽然不晓得这个在日本国内名气不小的商业巨子脑袋里到底想的什么，从八十年代初开始角川映画年年亏损也真亏了他还能如此意志坚定的坚持下来，但是他的态度也已经十分明确了，不可能将自己如此看重的角川映画卖给自己。
寰亚想在日本彻底站稳脚的选择真不多，日本当局自二战之前就对本国电影管制的很严，几十年的经营下来虽然谈不上铁桶一块但外来户想要进入日本，分享这个世界第二大的电影票房市场就只有两种办法，要么跟本地电影公司、院线合作，接受他们的讹诈；要么就只能如财大气粗又背景够强的美国五巨头那样直接砸钱在日本另建一条院线，迫使日本院商不得不承认并接纳他们。
还要感谢90年代的日本经济泡沫，在90年代初的这几年里为其他有志于打入日本市场的影业豪强们创造了另外一个进入的机会。如果林孝智没记错的话，应该就是在今年年底前后，被称之为‘日本电影沙皇’的日本五大电影公司之一的日活株式会社社长堀久作就要病危了。随着这位沙皇的离开，日活很快陷入了股东跟管理层之间的经营矛盾跟冲突之中，没多久后大股东真田家族就将手上所持有的日活股份卖给了美国电影巨头米高梅。
米高梅应该早就盯上了日活，否则不可能所以社长堀久作刚一病危不久，就买下了大股东真田家族手上的股份，所以林孝智猜测自己就算想插手其中时间上也晚了。
好在他还有一个选择，那就是虽然连年亏损，但是在角川春树的苦心经营下不仅实力雄厚而且也拥有数十家影院的角川映画。
如今角川兄弟的内斗无疑给他提供了不小的便利，有了公司元老的支持，他若是再提供一些助力，相信角川历彦想要扳倒哥哥角川春树并非没有可能。角川春树在日本国内也是个小有名气的浪荡子，自70年代以来他已经经历了三次婚礼，还跟众多为角川映画拍过电影的明星产生过绯闻，其中闹得最大的就要数他夜宿药师丸博子家中被拍一事了。直到去年药师丸博子跟日本知名歌手玉置浩二结婚后，媒体还曾报道过因为这件事导致药师丸博子遭遇家暴呢。
记忆中角川春树就因为侵吞公司财产以及吸/毒而在一年后被捕入狱，之后惨遭赶出角川书店。
有了这些记忆在，所以林孝智决定在背后再推角川历彦一把，以便自己能够跟他买下角川映画。不过3亿円对他而言虽然不算多，但就这么轻易的给了他也不合适。林孝智当下就告诉邓元龙，让人亲自去跟角川历彦谈，钱可以借给他，但必须要为角川映画争取一个对己方更‘有利’的价格来。
而他自己除了亲自坐镇成田市，监督了两天日本分部这边关于《刺客联盟》的宣传工作外，在抵日第三天之后，他便只带上了两个随行保镖独自坐上了一辆从东京开来的汽车，往东京驶去。
离开成田机场后，车子并没有往东京赶去，而是直接驶进了成田市内在一家四星级酒店停车场内停了下来。
原因无它，因为寰亚驻日本分公司的办公处就设立在成田市内。
之所以不在东京市内设立办公处，主要还是因为日本当前的地价饶是寰亚这种自地价寸土寸金的香港走出来的公司都有些吃不消。现在的日本楼市价格跟租金要说堪称世界第一高，丝毫也不为过。
70年代前期的日本，为了防止‘尼克松冲击’(即美国放弃金本位导致布雷顿森林体系崩溃)以后的经济恶化，时任日本首相的田中角荣在1972年提出了《日本列岛改造计划》，主张大胆转变向城市集中的洪流，将民族的活力和日本经济的强大余力发散到整个日本列岛。以工业的全国性重新配置和知识集约化、全国新干线和高速公路的建设、信息通信网络的形成为杠杆，消除城市与农村、日本沿海与内陆的差距。
随后日本政府大力在全国普及现代化的基础设施，消除城乡差距，以工农业区域的重新规划和高速公路、新干线(高速铁路)为核心，全面推动了楼市价格便宛若安上了火箭一般，开始凶猛的一飞冲天。
如果没有外力的插手，《日本列岛改造计划》应该堪称是世界经济史上最成功的以国家指导宏观经济发展的案例之一。可惜日本作为一个二战战败后被阉割了的不完整国家，其干爹美国在七八十年代先后经历了几次经济危机后在世界范围内的影响力骤减，本国商品开始竞争不过来自欧洲跟日本的同类产品之后，便以军事跟行政手段插手，迫使日德等国在八十年代与其签署了著名的广场协议，迫使日元及德国马克升值。
由于《广场协定》让日元对美元大幅升值，所以海外热钱大量涌入日本，而且更多的日本资金也从制造业中被解放出来，从房价到股市，从海外收购到融资放贷，整个日本经济都陷入了一种极为疯狂的状态，地价同时也急剧上涨，最初是东京地区极度火热，随后这个上涨风蔓延到大阪、名古屋及其他大城市。进入1987年之后，可以用“狂乱”来形容地价的上涨了，东京的商业用地价格在一年中上涨了48。2%，住宅用地价格上涨了21。5%，上涨幅度已经超过了“日本列岛改造”时期。1988年更为恐怖，东京的商业用地价格上涨了61%，住宅用地价格上涨了68%，和开始上涨的1985年时候相比，东京的商业用地价格上涨了2。9倍，住宅用地价格也涨了2。1倍。到1987年底，日本全国土地的时价总额为1673万亿日元，是国土面积为日本26倍的美国全国土地时价总额的2。9倍。
到了1990年初仅东京市内包括皇室在内坐落着日本众多重要机构的千代田区，当时的地价市值确实接近纽约州或一个欧洲小国葡萄牙及荷兰的总地价，因此便产生了一句流传很广的话‘一个东京的地价可以买下整个美国’。
尽管去年年初因为国际热钱的突然抽离，导致日本经济泡沫破裂，由土地作担保的贷款也出现了极大风险，各大银行不得不低价出售手上的土地及楼盘以回笼资金，令日本现在的楼市价格比之最高峰时已经暴跌差不多一半。然而此时日本经济的寒冬毕竟才刚刚到来，东京市内那依旧高的令人发指的地价还是太高了，林孝智虽然有钱但也不想去做那没事烧钱的傻蛋。
加上成田市距离东京也很近，所以寰亚干脆就把驻日分公司设立在了这里，有需要的话几十分钟就能赶到东京市内了。当然，前提是不会遇到堵车才行。
“boss，你们就先在这座酒店里休息下吧，公司那边我随时恭候你的巡视。成田这边能玩的地方倒是不多，在利根川附近公园野炊或者去成田山新胜寺逛逛倒是不错。需要我安排吗？”
邓元龙帮忙将行李送到房间后，便开口跟他问道。
林孝智想都没想就拒绝了，“不用了！”
他可不好黄老之学，没有什么宗教信仰的林孝智对逛什么寺庙不感兴趣。而比起在言语不通的日本野炊，还是在香港的海边更适合。林家虽然没有购买什么私人岛屿，但香港周围岛屿众多，过去一年里他先后用自己两个太太的名义在几处风景不错的小岛上先后买下了朵栋房产、别墅，其中就有两三处是带着几段私人海滩的。平时没事的时候他也喜欢带家人跟朋友一起到海边聚餐、垂钓，可比在言语不通的日本野炊开心多了。
何况他这一次来日本，可不是来游玩的。
“角川历彦那边最近联系你们了吗？”
“昨天他才来过，想以私人身份跟我们拆借3亿円（约230万美元），用于收购几个股东手上的角川书店股份，以加强自己的话语权。boss之前虽然通知我们这边为他提供一些助力，但角川历彦拿不出什么抵押来，何况最近的局势对他也不是很有利，所以我们准备等boss你来了之后定夺！”
林孝智点点头却没说话，3亿円差不多是一千八百万港币，他在心中稍稍换算了一下就弄清了。对他而言这笔钱不是拿不出的东西，只是他跟角川历彦之间非亲非故更谈不上交情，唯一有得说白了也就是各取所求罢了。
邓元龙的考虑不无道理，从目前角川内部的局势来看，哥哥角川春树自十几年前就是公司社长，影响是根深蒂固的。而弟弟角川历彦虽然背后有公司元老的支持，但他本人并未持有太多角川书店的股份，先天就处于不利之中。无论怎么来看，角川历彦都是很难争得过角川春树的，不过林孝智只是稍作考虑之后还是决定拉角川历彦一把。
顽固的角川春树是肯定不可能把角川映画卖给他的，林孝智虽然不晓得这个在日本国内名气不小的商业巨子脑袋里到底想的什么，从八十年代初开始角川映画年年亏损也真亏了他还能如此意志坚定的坚持下来，但是他的态度也已经十分明确了，不可能将自己如此看重的角川映画卖给自己。
寰亚想在日本彻底站稳脚的选择真不多，日本当局自二战之前就对本国电影管制的很严，几十年的经营下来虽然谈不上铁桶一块但外来户想要进入日本，分享这个世界第二大的电影票房市场就只有两种办法，要么跟本地电影公司、院线合作，接受他们的讹诈；要么就只能如财大气粗又背景够强的美国五巨头那样直接砸钱在日本另建一条院线，迫使日本院商不得不承认并接纳他们。
还要感谢90年代的日本经济泡沫，在90年代初的这几年里为其他有志于打入日本市场的影业豪强们创造了另外一个进入的机会。如果林孝智没记错的话，应该就是在今年年底前后，被称之为‘日本电影沙皇’的日本五大电影公司之一的日活株式会社社长堀久作就要病危了。随着这位沙皇的离开，日活很快陷入了股东跟管理层之间的经营矛盾跟冲突之中，没多久后大股东真田家族就将手上所持有的日活股份卖给了美国电影巨头米高梅。
米高梅应该早就盯上了日活，否则不可能所以社长堀久作刚一病危不久，就买下了大股东真田家族手上的股份，所以林孝智猜测自己就算想插手其中时间上也晚了。
好在他还有一个选择，那就是虽然连年亏损，但是在角川春树的苦心经营下不仅实力雄厚而且也拥有数十家影院的角川映画。
如今角川兄弟的内斗无疑给他提供了不小的便利，有了公司元老的支持，他若是再提供一些助力，相信角川历彦想要扳倒哥哥角川春树并非没有可能。角川春树在日本国内也是个小有名气的浪荡子，自70年代以来他已经经历了三次婚礼，还跟众多为角川映画拍过电影的明星产生过绯闻，其中闹得最大的就要数他夜宿药师丸博子家中被拍一事了。直到去年药师丸博子跟日本知名歌手玉置浩二结婚后，媒体还曾报道过因为这件事导致药师丸博子遭遇家暴呢。
记忆中角川春树就因为侵吞公司财产以及吸/毒而在一年后被捕入狱，之后惨遭赶出角川书店。
有了这些记忆在，所以林孝智决定在背后再推角川历彦一把，以便自己能够跟他买下角川映画。不过3亿円对他而言虽然不算多，但就这么轻易的给了他也不合适。林孝智当下就告诉邓元龙，让人亲自去跟角川历彦谈，钱可以借给他，但必须要为角川映画争取一个对己方更‘有利’的价格来。
而他自己除了亲自坐镇成田市，监督了两天日本分部这边关于《刺客联盟》的宣传工作外，在抵日第三天之后，他便只带上了两个随行保镖独自坐上了一辆从东京开来的汽车，往东京驶去。